5 astuces avant de louer son logement

Définir précisément son Budget

Avant de plonger dans la quête d’un logement, il est crucial de cibler précisément vos besoins en définissant votre budget. En général, les propriétaires exigent des revenus mensuels d’au moins 2,5 à 3 fois le loyer. 

Au loyer mensuel s’ajoutent les frais relatifs à la signature du bail. En effet, au moment de la remise des clés de votre logement, vous devrez :

• Souscrire à vos nouveaux contrats (énergie, TV, téléphone)

• Souscrire à une assurance multirisque habitation

• Régler votre premier loyer (charges comprises)

• Effectuer votre dépôt de garantie : celui-ci est indiqué dans le bail et ne doit pas dépasser 1 mois de loyer (hors charges) pour les logements nus et 2 mois pour les meublés. À savoir que le montant de ce dépôt est fixe et ne peut être augmenté (même lors du renouvellement du bail).

Si louer sans garant est envisageable, la présentation d’un garant est souvent nécessaire en cas de revenus insuffisants. Explorez des options telles que garantie Visale, ou sollicitez un proche.

Une dernière chose : tenez compte de l’étiquette énergétique pour anticiper les coûts. Une bonne isolation acoustique et thermique assure un confort optimal. Et si vous avez de la chance, sachez que les logements exposés plein sud sont à privilégier pour une luminosité naturelle !

Utilisez notre simulateur en bas de page pour estimé le loyer qui correspond le mieux à votre situation.

Choisissez votre quartier avec soin

Une fois que vous avez défini votre budget, concentrez-vous sur les quartiers qui répondent le mieux à vos besoins. Pensez à des éléments tels que les services à proximité ou l’ambiance de ce dernier.

Le quartier dans lequel vous viviez, les commerces et les réseaux de transports font partis intégrante de votre équilibre de vie. Il est important de bien évaluer les trajets quotidiens : trajet pour aller faire des courses ou encore pour se rendre à l’université ou sur votre lieu de travail.

Le centre-ville à l’avantage de vous donner accès à l’ensemble de ces services à portée de main. Attention cependant, aux conditions de stationnement si vous avez votre propre véhicule.

Confort et Commodités : faire le bon choix

Rangements et Équipements Pratiques : Les options de rangement et les équipements disponibles sont des critères déterminants dans le choix d’un logement. Opter pour une résidence meublée dotée d’équipements intégrés offre non seulement un espace de vie optimisé, mais simplifie également les démarches lors des déménagements.

Hygiène et Normes de Décence : La propreté est essentielle. Avant de finaliser votre choix, assurez-vous que le logement respecte les normes de décence. Par exemple, la présence d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) fonctionnelle dans votre salle de bain est cruciale pour prévenir l’humidité et les moisissures, garantissant ainsi un environnement sain.

En ce qui concerne l’étage de votre appartement, gardez à l’esprit que les rez-de-chaussée sont souvent privilégiés par les personnes âgées en raison de l’accessibilité, tandis que les étages offrent une vue dégagée et réduisent les nuisances sonores. Pesez bien ces facteurs pour trouver l’équilibre idéal entre praticité et confort dans votre futur logement.

Luminosité et Bien-Être : La luminosité joue un rôle majeur dans votre confort quotidien. Optez pour un logement baigné de lumière naturelle pour créer une ambiance agréable et réaliser des économies d’électricité. Une habitation lumineuse contribue positivement à votre bien-être et améliore la qualité de vie au quotidien.