Pourquoi assurer un bien en location contre les loyers impayés ?

🔍 Les loyers impayés : un fléau sous-estimé

Les impayés de loyers ne sont pas l’exception, mais une réalité récurrente.
Chaque année, plus de 30 000 contentieux locatifs sont ouverts en France. Et derrière chaque dossier se cachent des mois de stress, des pertes financières, voire des conflits juridiques.

📌 Conséquences directes :

• Perte de revenus locatifs

• Immobilisation du bien

• Procédures judiciaires longues et coûteuses

Certains propriétaires peuvent perdre jusqu’à 10 000 € par an suite à une vacance prolongée ou à des dégradations non couvertes.
Sans protection, c’est toute la viabilité économique de l’investissement qui est remise en cause.

🔗 Pour mieux comprendre ces risques : ANIL – Loyers impayés

🛡️ Qu’est-ce qu’une assurance loyers impayés (GLI) ?

La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une couverture spécifique permettant de compenser les manquements d’un locataire.
Elle prend généralement en charge :

• Les loyers impayés (jusqu’à 90 000 € selon les contrats)

• Les frais de contentieux ou d’expulsion

• Les dégradations au départ du locataire

🎯 Différence clé avec une caution simple :
La GLI est automatique et professionnelle, alors qu’une caution solidaire engage la famille ou les proches du locataire, avec des démarches souvent longues et inefficaces en cas de litige.

Pour y souscrire, il faut généralement :

• Un dossier complet et vérifié (revenus, contrat de travail, pièces justificatives)

• Un locataire dont les revenus sont au minimum 2,5 à 3 fois supérieurs au loyer

⚡️ Les risques de ne pas être couvert

En l’absence d’assurance, un bailleur s’expose à de nombreux dangers :

• Un locataire qui quitte les lieux sans préavis ou cesse de payer
• Des recours juridiques à ses frais
• Une procédure d’expulsion longue et incertaine

Par ailleurs, certains locataires sont experts dans l’art de retarder les procédures, rendant les recours encore plus complexes. Ne pas être assuré revient à prendre un risque financier majeur sur un investissement qui devait être sûr.

✨ Propriétaires particuliers comme agences doivent évaluer ce risque à sa juste valeur.

Selon le service public, la démarche d’expulsion peut prendre jusqu’à 2 ans en cas de recours multiples.

📄 Les avantages pour les agences immobilières 

Pour les professionnels, proposer une GLI n’est pas seulement un service supplémentaire :

• C’est un avantage concurrentiel fort

• Cela rassure les propriétaires bailleurs et son investissement

• Cela fidélise la clientèle avec un service à forte valeur ajoutée

Cependant, la gestion des candidatures locataires est souvent chronophage. Entre les documents manquants, les relances, les vérifications… Cela représente un véritable frein à la souscription d’assurance. En effet, si l’on est mal équipé, il est fastidieux de faire valider un locataire auprès de l’assurance.

✅ Un outil comme Greenloc permet de centraliser les dossiers et d’accroitre drastiquement leur complétion. En addition, la vérification anti-fraude et la connexion à l’extranet d’assurance permet au un vrai gain de temps pour l’agence et une expérience fluide et sécurisé pour les client bailleurs et locataires.

🌱 Greenloc : sécurité et gain de temps

Greenloc-immo.com est un outil métier dédié aux professionnels de l’immobilier, qui simplifie le service location et les relations avec les candidats.

• Obtenez des dossiers complets depuis le site de votre agence

• 30% de gain de temps sur la gestion des candidatures

• Réduction des appels clients grâce à un parcours clarté

Associé à une assurance loyers impayés, Greenloc permet à votre agence de se différencier sur un marché concurrentiel.

✨ Un seul outil, plusieurs bénéfices : gain de temps, rentabilité et tranquillité d’esprit.

Conclusion : investir, c’est aussi prévoir

L’assurance contre les loyers impayés est bien plus qu’un simple contrat : c’est une garantie de sérénité, pour le bailleur comme pour l’agence. Dans un contexte où les impayés peuvent mettre en péril un projet immobilier, se doter des bons outils est essentiel.

Greenloc est un outil efficace pour faire face à cette réalité.

📄 Agences et Administrateurs de biens : préservez les revenus locatifs, renforcez la confiance de vos clients propriétaires bailleurs et libérez-vous des contraintes inutiles.